业委会长期“缺位”或形同虚设、物业收费巧立名目、新旧物业“管家”明争暗斗、业主与物业公司纠纷不断……为切实治理长期以来困扰住宅物业的种种乱象，朝天镇立足实际、综合施策，全面推进小区业主委员会成立工作，积极构建物业公司、业委会、居委会“三位一体”的管理模式，保障社区民众的基本生活和社会和谐稳定。

大力宣传，营造良好氛围。通过电子显示屏、小区宣传栏及发放宣传资料等方式大力宣传物业管理相关法律法规，让小区业主熟知小区物业管理服务的相关规定，明确自身的责、权、利关系，强化物业消费意识和自律意识，维护自身合法权益，充分调动了居民参与业主委员会选举的积极性。

细化措施，积极稳步推进。5月底，朝天镇组织召开业主委员会成立工作推进会议，制定了《业主委员会筹备工作时间安排表》，由明月路社区牵头对辖区住宅小区进行集中摸底，认真征求小区业主意见建议，全面掌握各小区楼院实际运行情况，推选出了各楼院的单元长和楼长建议人选。

严格选举，抓好贯彻落实。在选举中，严格按照业主委员成立的各项规章章程，通过充分听取征求各方面的意见建议，组织召开楼长和单元长会议，推选产生业委会成立筹备小组，组织召开业主大会（或业主代表大会），采取无记名投票方式选举产生本小区业主委员会组成人员，并进行公示。

截至目前，陵江峰阁、明月水岸、顺义家园、原审计局综合楼、东升国府、鑫地源等6个小区均成立了业委会，小区物业管理逐步回归正轨。