四川省广元市朝天区
城市开发与基础设施建设打捆招商项目（二）公告
一、区情简介
朝天区位于川陕结合部，是由北入川第一个县级行政区，因唐天宝年间玄宗辛蜀时百官接驾、朝拜天子而得名，素有“秦蜀锁钥”、“川北门户”之称。全区幅员面积1613平方公里，辖6镇19乡214个行政村5个居委会21万人，其中农业人口18.9万人。2012年，全区生产总值实现29.94亿元，增长14.1%；地方公共财政收入1.26亿元，增长16.6%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达16720元、5293元，增长15.8%、15.5%。2012年7月，朝天区被省委、省政府表彰为全省县域经济发展先进县区。
二、项目简介
本次城市开发与基础设施打捆招商项目涉及2个项目，其中有收益项目1个，公益性项目1个。
（一）朝天区大中坝新区B—8地块城市开发建设项目
该地块用地面积为15286平方米，约22.92亩；其用地性质为商业服务及居住用地；建筑密度≤45%、容积率≤4.2、建筑后退红线3米、绿地率≥30%（具体以市政府审批的供地方案为准）。按照规划设计，可开发建设总建筑面积64200平方米（其中商业建筑面积19260平方米，居住建筑44940平方米）。房屋修建按照1800元/平方米计，建设投资约为1.16亿元。该宗土地预评估价格为200万元/亩，土地价值4584万元。按照朝天房地产市场价格，商业用房按照均价0.9万元/平方米、居住用房按照均价0.32万元/平方米计，项目销售总额为3.171亿元。该项目目前已完成前期规划和 土地征收等手续，可实时进入供地程序。
（二）小峨嵋公园建设项目
拟建朝天区小峨嵋公园是建设在城市规划区范围内，向公众开放的，以运动健身、休闲娱乐为主要功能，配置一定的休憩设施和休闲娱乐设施，同时兼有生态观光、文化感受、宗教信仰、国防教育、防灾减灾等综合功能的设施。公园规划用地东西长3.6公里，南北宽2.5公里，总面积约4.9平方公里。该项目分三期进行建设，本协议所指项目为一期建设工程项目建设，内容包括步游道系统主骨架、朝天阁、望云亭、飞霞亭、公园大门等配套工程建设、国防训练基地建设。
1、小峨嵋公园步游道系统一期主骨架总计3条，新建步游道长6.5公里，宽1.5—2.5米，建设投资约620万元。
2、拟建“朝天阁”采用唐代风格进行设计、建设，设计层数为5层，总高度约35米，总用地面积1808平方米，建筑占地面积643平方米，总建筑面积1781平方米，建设投资约1050万元。
3、望云亭占地面积237平方米，共两层，总高11.7米，建设投资约48万元。
4、飞霞亭为单层亭，占地面积27平方米，建筑总高度6.7米，建设投资约15万元。
5、公园大门采用钢筋混凝土结构，大门主门洞高4.5米，宽4.5米，两侧人行门洞高3.3米，宽2.5米，大门总高8米，其西北侧堡坎高6.7米。公园大门及配套设施（主体建筑建设、场地改造、停车场、服务设施、游人集散场地、挡土墙、土方回填及公路改线等）建设投资约580万元。
6、国防训练基地包括室外训练场、靶场、障碍场等国防教育训练场地，以及基地建设中的土石方、场平、护坡堡坎及附属配套工程，共计投资约300万元
7、工程建设中涉及征、占地拆迁补偿等费用约1000万元。
8、工程设计及其他费用280万元。
一期工程项目建设总投资3893万元。
基础设施项目建设内容以经评审后的施工设计文件为准，工程价款以财政评审为准。
三、招商方式
投资人开发B-8地块城市建设项目，并打捆完成小峨嵋公园基础设施项目。具体投资额度和建设条件由投资人考察论证。如果投资人只有一家，通过招商谈判决定投资人；如果投资人二家或二家以上，通过竞争性谈判确定投资人。有投资意向的企业，请9月20日之前与相关部门联系。
四、联系方式
联系单位：广元市朝天区招商引资局
广元市朝天区城乡规划建设和住房保障局
联系人及方式：
柴松林：0839-8621479 13440030005
李治成：13981230051
电子邮箱：gyctzsj@163.com
