本报讯（广元市融媒体中心记者 吴敏佳）据市不动产登记中心消息，11月10日起，我市66个住宅项目（含市本级和四县三区）已完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（即“房屋总证”），正式具备分户登记办理条件。为保障市民不动产合法权益，符合条件的业主可联系开发企业准备材料，按规定流程申请办理房屋分户登记（即“不动产权证”）。

根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更须依法登记方可生效；预告登记后，自具备登记条件之日起九十日内未申请登记的，预告登记将失效。业主可通过查阅市不动产登记中心发布的《住宅项目登记台账》确认所购房屋是否在列，及时启动分户登记申请流程，避免权益受损。

办理分户登记时，买卖双方需共同提交不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权证书（房屋总证）、已备案的商品房买卖合同（或安置协议、拆迁购房合同）、完税结果材料等。若房屋存在抵押登记（如按揭贷款），还需抵押权人（金融机构）携带相关材料共同到场办理。

为提升办事便捷度，我市不动产登记机构已为开发企业开通自助延伸服务窗口，业主可携带齐全材料到开发企业延伸点办理登记。需注意的是，涉及离婚析产、增减共有人、法定继承等复杂登记事项，须前往不动产登记大厅现场办理。

市不动产登记中心提醒，符合条件的业主请及时办理分户登记，确保顺利取得不动产权证书，切实保障自身合法权益。